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世田谷リアルエステートからの新着情報・ブログ紹介
世田谷リアルエステートが、不動産に関する新着情報や、不動産に関するお得な情報を公開しているページです。不動産のプロであるスタッフが、プロだから知っている知識を盛り込んだブログも随時更新中なので、お時間があるときに読んでみてください。
世田谷リアルエステートでは、お客様のご事情と希望を第一に考えた提案をしていきます。不動産売却を検討している方は、ぜひ新着情報をチェックしたり、ブログの内容を参考にしてみたりしてください。
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01月15日
お客さんに、良い業者さんを紹介したい
今日は自宅の隣駅の溝の口で、月に1回開催されているランチ会に行ってきました。
自宅から溝の口は電車だと面倒なので、愛車の電動スポーツ自転車で行って来ました。
電動スポーツを妻にはヘタレと言われていますが、私の家はどこから帰って来ても坂の上なんです😱
さて、今日のランチ会は、葬儀屋さんと保険代理店さん、遺品整理屋さんと私の4人でした。
お互いがどういう人が分かっていれば、お客さんへの紹介もしやすくなります。
インターネットでいろんな業者を探す事はできますが、ちゃんとやっているか不安もありますよね。
信頼できる業者さんを私が知っていれば、お客さんに自信を持って紹介ができます。そうすれば、お客さんには安心して、お困り事の相談をしてもらえます。
不動産以外のお困り事でもお役に立てるようになり、お客さんが笑顔になってもらえれば、私も嬉しいです。
株式会社世田谷リアルエステート
大越 琢弥 -
01月15日
そんな事もあるよね
私の自宅の最寄駅は、東急田園都市線の梶が谷駅から歩いて12-3分です。
JR南武線の津田山駅からだと、歩いて25分くらいです。
横浜方面から電車で帰ってくる時は、南部線の津田山駅で降りる事が多いです。
なぜならば、津田山駅のマックスバリューにはレンタルサイクルがあり、自宅近くのファミリーマートにもレンタルサイクルがあるからです。
歩くよりも電動自転車の方が、距離も坂も楽ちんです。
昨日も津田山駅で降りてマックスバリューで電動自転車を借りました。
順調にファミリーマートに着き自転車を返却しようとしたら、空きスペースはあるのに、なぜかエラーになり、「返却スペースじゃない」とアプリに通知が来ます。
あら？置く場所が悪かったかな？と、何回置き換えてもエラー。
コールセンターに電話しても18時までで、対応時間を過ぎていました。
どうにもこうにもならないので、仕方なく次に近いレンタサイクルに行ったら満車で返せない。
アプリで返却できるかどうか、ちゃんと見ない私が悪かったのですが、仕方なく次の近いレンタサイクルで、ようやく返却できました。
ちょっと家からは遠い…
どうしようと悩んでた時間を考えると、溝の口で乗り換えた方が早かったなと思いつつ、「そんな事もあるよね。」と、自分を労りました。
電動自転車って、一度乗ったら楽すぎてやめられませんよね。
ちなみに私の愛車は電動スポーツ自転車でして、楽してスポーツしたいという軟弱者です笑
株式会社世田谷リアルエステート
大越 琢弥 -
01月14日
日本から空き家をなくす
弊社ホームページをご覧いただき、誠にありがとうございます。
突然ですが、23区内の空き家の数って、どれくらいだと思いますか？
2023年の統計ですが、64.7万戸で過去最多です。
私は「えっ？そんなにあるの？」と思いましたが、みなさんはどう感じました？
国土の約67%が森林の日本です。少ない土地ですので、有効に使っていかねばなりません。
なので、日本から空き家をなくすべく、売却、賃貸、活用のお手伝いもしています。
相続や揉めていたり、納税やお金の問題もあると思います。簡単には動かせない人も沢山いらっしゃると思います。
そのような際は、お客さんに合いそうな士業さんをご紹介してます。なるべく放置せず、一つづつで良いので、前に進めていければいいなと思います。
もし、空き家やマンションの空き部屋をどうしようかな？とお悩みでしたら、ぜひご相談ください。
どうしたらいいか？私も一緒に考えます。一人より二人、二人より三人で考えましょう。
そして、空き家を一つでも減らす事が、不動産屋に出来る、持続可能な社会の実現に向けて、できる取り組みだと思ってます。
みんなでやれば、日本から空き家をなくせるはずです。そうなれば、もっと豊かな日本になるはず。
株式会社世田谷リアルエステート
大越 琢弥 -
01月13日
人とのご縁
不動産屋ではありますがビジネスマンでもあるので、経営者交流会や法人会に行ったりします。
毎月参加させてもらっているコミュニティがあり、主催の葬儀屋さんが新たな法人会の会員になり、「入会式があるから、来てくれない？」とお誘いをうけました。
「お世話になってるし、参加するだけでもお役に立てるなら」と、ゲストで参加させてもらいました。
会の当日、主催の方と会うと、なんと私が社員で働いていた会社の社長の、先輩の社長でした。もちろん不動産屋さんです。
私の元社長の先輩なので、私にとっては雲の上の存在の社長です。
そんな方と関わりを持たせてもらえるなんて、私にとってはとんでもないチャンスでした。
そして、その場で入会を決意しました。邪な気持ちで。
でも、その気持ちを正直に伝えると、快く受け入れてくださり、いろいろと気にかけてくれます。
仕事を分け与えてくれたり、どうやって事業をやっているかなども教えてくれます。
本当に有り難い事です。
受けたご恩はお返したいものです。
まずは自分に出来る事を一生懸命やってお役に立ち、恩返ししていきます。
ご縁を大切にしていきたいと思います。
株式会社世田谷リアルエステート
大越 琢弥
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01月12日
昨日の立ち会いは良かった
昨日は売却をお任せいただいている物件（専任媒介の物件）の、内見の立ち会いでした。
不動産業者専用の物件共有サイト（レインズと言います。）に物件を掲載しているので、他社さんがレインズで物件を見て、ご見学のお客さんを連れて来てくれました。
通常、弊社は売主サイドの不動産屋になりますので立ち会いだけになり、ご見学のお客さんはあくまでも買主サイドの不動産屋さんのお客さんさんになります。
なので、ご見学のお客さんとはご挨拶ぐらいになり、物件のご説明等は買主サイドの不動産屋さんがやる事が多いです。
ところが昨日は流れで、ほとんど私がご見学のお客さんと話してしまいました。
この物件の良し悪しやお住まいになった時のイメージ、土地戸建への考え方やマンションとの比較、今後の進め方など、先方もお任せいただいている様子だったので、私見をお伝えしました。
内見後、お客さんが興味を持って聞いてくれていたので、「あー楽しかったな」が私の感想でした。
そして今日、次のステップの内見が決まりました。
お客さんも楽しかったと思ってくれたから、次のステップに進んでくれたのかも？
と、考えたら、思いや考えをお伝えさせてもらって良かったな。と思いました。
売却もそうですけど、不動産を買ったり、売ったりって、高額な取り引きなので人生かかってますよね。不安や心配が尽きないと思うんです。
少しでも不安や心配事を減らして、安心して前向きに進められるようにするのが、不動産屋の仕事でもあると思っています。
株式会社世田谷リアルエステート
大越 琢弥
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01月07日
不動産購入のお客様には
弊社ホームページをご覧いただき、誠にありがとうございます。
不動産売却専門の不動産屋さんではありますが、売却物件にお問い合わせいただいた方やご紹介の方のご購入のお手伝いもしています。
購入のお手伝いの際は、物件情報はSUUMOなどで手に入るので、物件のご紹介はほとんどしません。SUUMOで探せますので。
なので、物件探しに必要な知識や買った方が良い物件＆買わない方が良い物件の見かたなどをお伝えしてます。
そうすると、ネットでご自身に合った良い物件を探せるようになります。
中には、ネット上でご覧になった物件を「この物件は、どう思いますか？」と、ご相談をくれる方もいます。
不動産のプロてして、物件の良し悪しを忖度なしでお伝えしています。
物件の悪いところを、きちんと理解して買うなら、私は良いと思います。でも「知らなかった」は、失敗した気持ちになってしまうと思うのです。
なので、これを伝えたら買わないかもしれない事でも、正直にお伝えしています。
不動産屋さんの知識と経験を使いながら、営業トークに惑わされずに、自分で物件を探せるようになります。
内見には不動産屋の立ち会いが必要になりますので、お声がけいただければ内見の手配と立ち会い、そこでもプロとしての忖度なしの感想をお伝えします。
失敗や後悔の無い不動産購入で、住んで良かった。買って良かった。と、ご満足できるようにお手伝いをしています。
株式会社世田谷リアルエステート
大越 琢弥
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01月06日
インスタ、はじめました
弊社ブログをご覧いただき、誠にありがとうございます。
インスタでは、柴犬のじろうと元の野良猫のはなちゃんとの生活を
発信していこうと思います。
もしよろしければ、ご覧くださいませ。
https://www.instagram.com/setagayare/株式会社世田谷リアルエステート
大越 琢弥 -
01月05日
今も続くお付き合い
お正月になると、LINEで「明けましておめでとうございます。」のご挨拶を送ってくれる売却のお手伝いをしたお客さんがいらっしゃいます。
毎年、年賀状を送ってくれる、購入のお手伝いをしたお客さんがいらっしゃいます。
浅草の酉の市に一緒に熊手を買いに行く、売却のお手伝いをしたお客さんがいらっしゃいます。
不動産売買は、売ったり、買ったりしたら、取引は終了になります。
でも、売買の関係は無くても連絡を取り合ってくれるお客さんもいらっしゃいます。
「良い仕事ができたに違いない。」と誇れます。
一番最初のお客さんがとても喜んでくれて、それがとても嬉しかったから、
不動産業を続けている私が居ます。
2025年も一人でも多くの人に喜んでもらえるように努めます。
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01月04日
本年もよろしくお願いいたします。
新年、明けましておめでとうございます。
弊社ホームページをご覧いただき、誠にありがとうございます。
新年は本日１月４日(土)より、営業開始しております。
不動産周りのご相談やご質問がありましたら、公式LINEよりお問い合わせください。匿名でご相談できます。
公式LINE
https://lin.ee/Pi7pQrE「もう少し詳しく」となったら、ご住所やお名前をお知らせいただく形を取っています。
ですので「まずは、ちょっと聞いてみたい」からで構いません。
友人や知人に聞くような、気軽な不動産屋で在りたいと思います。
売主様のご要望に沿った不動産売却をご提案いたします。
本年もよろしくお願い申し上げます。
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12月29日
2024年もお世話になりました。
弊社に関わってくださった皆様のお陰で、
2024年も無事に終えることができました。
ありがとうございました。
年明けからまた、一人でも多くの方に喜んでもらえるように努めて参ります。
来年もよろしくお願いいたします。
今年も残りわずかですが 良い年の瀬をお過ごしください。