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世田谷リアルエステートからの新着情報・ブログ紹介
世田谷リアルエステートが、不動産に関する新着情報や、不動産に関するお得な情報を公開しているページです。不動産のプロであるスタッフが、プロだから知っている知識を盛り込んだブログも随時更新中なので、お時間があるときに読んでみてください。
世田谷リアルエステートでは、お客様のご事情と希望を第一に考えた提案をしていきます。不動産売却を検討している方は、ぜひ新着情報をチェックしたり、ブログの内容を参考にしてみたりしてください。
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03月24日
弊社で買い取りますので、仲介手数料不要はお得か？
チラシやインターネットで、不動産買取業者さんが「弊社で買い取りますので、仲介手数料不要です」の広告をよく見かけます。
仲介手数料は、物件価格×３％＋６万円が上限と定められています。諸費用の中で、一番高額なのが仲介手数料です。
確かに仲介手数料が不要もしくは無料の方がお得ですが、買取価格が高いかどうかもあります。
先日、他社様で買取価格が1,000万円と提示されたマンションの所有者様からご相談がありました。
弊社で高く買ってくれる買取業者さんを探したところ、2,700万円と提示がありました。
売主さんが高く買ってくれる買取業者さんを、しらみつぶしに探すのは、なかなか難しいです。
弊社のような仲介会社に依頼することによって、仲介手数料を払った方が手残りが多くなる場合もあります。
買取の場合でも、仲介会社を上手に使ってもらうと良いと思います。
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03月21日
売主さんにとって、一番が一番
専属専任媒介契約を締結している売主さんから電話があり、売却の取り止めのお電話でした。
当初は一般媒介契約で複数の不動産会社に売却を依頼されていました。そこから数ヶ月して、弊社と専属専任媒介契約を締結してくれました。その後、価格変更もしていました。
そこまで進んでいた中で売却の取り止めだったので、よっぽどの事情がおありだったと思ったので、売却を取り止めた理由はあえて聞きませんでした。
ご紹介でいただいた案件だったので、ご紹介者にはその旨をご連絡しました。
ご紹介者の方は「お力になれずに残念です」と、とても嬉しいお声がけくださいました。
「売買契約には至りませんでしたが、売るのをやめるのが売主さんにとって一番良かったなら、それが一番です。」と、返事させていただきました。
不動産を売却して仲介手数料を頂戴するのは、私にとって一番良い事ですが、売主さんにとっては取り止めるのが一番なら、これで良かったと思います。
契約に至らずに媒介契約が一つ無くなってしまったので、どなたか媒介契約をいただけませんか？笑
「売主さんにとって一番の事をする」お手伝いを、引き続きしていきたいと思います。