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世田谷リアルエステートに寄せられたお客様の声
世田谷リアルエステートは、世田谷区を中心に約10年間、不動産の売却や購入のお手伝いをしてまいりました。大きな会社ではありませんが、地元に根ざし、一つひとつのご相談に丁寧に向き合うことを大切にしています。
ありがたいことに、これまで多くのお客様から温かいお言葉をいただきました。このページでは、そんなお客様の声をご紹介しています。「不動産のこと、誰に相談したらいいんだろう…」とお悩みの方にとって、少しでも安心していただけるきっかけになれば嬉しく思います。
どんな小さなことでも、まずはお気軽にご相談ください。
世田谷リアルエステートは、これからも地域の皆さまに寄り添い、安心して不動産のご相談ができる場所であり続けたいと考えています。
不安だった不動産売却も、安心してお任せできました
ご主人のお母さまのご逝去をきっかけに、相続されたワンルームマンション。
しばらくはそのまま運用されていたそうですが、入居者とのやり取りや管理の手間などが重なり、「そろそろ手放したい」と思うようになったとのことでした。
ただ、いざ不動産会社を探してみると、ネットには良いことばかりが並び、どこまで信じていいのかわからない――。
そんなとき、以前から「丁寧で信頼できる」と評判を耳にしていた当社にご連絡をいただきました。
ご相談を受けてからの対応の速さに「驚いた」とのお言葉をいただきました。査定から掲載までスピーディーに進み、運にも恵まれて、なんと1週間ほどで理想の価格でご成約に。
「そんなに早く売れるなら、もっと高くしておけばよかった」とご主人も思わず笑顔に。
安心してお取引を終えられたことを、とても喜んでくださいました。
同じように「なかなか家が売れなくて困っている」という方がいたら、きっと力になってくれると思います――そんな温かいメッセージで締めくくられたお客様の声です。
複雑な不動産問題も、安心して相談できる頼れる存在です
今回ご相談くださったのは、ご親族がお持ちの土地の売却に関するお客様でした。他の不動産会社から提示された条件や進め方に不安を感じられ、「第三者の意見を聞いてみたい」とお声がけをいただいたのがきっかけです。
まずは状況を丁寧に伺いながら、資料や条件を一つひとつ確認し、できるだけ客観的に整理するところから始めました。査定にあたっては、複数のデータをもとにした根拠を明確にお伝えするよう心がけました。そして、価格だけではなく、交渉の進め方や今後のリスクなども含めて、どのような選択肢があるのかを一緒に考えました。
お客様からは「相手側の提案に隠れたリスクを指摘してもらえたことで、冷静に判断できた」とのお言葉をいただき、「次のステップに進むための方向性が見えた」と安心されたご様子でした。
不動産の取引は、金額の大きさだけでなく、関わる人や背景の複雑さによって難しく感じる場面も多くあります。だからこそ、数字の裏にある想いまで汲み取りながら、少しでも安心して進めていただけるよう心を配っています。
ご紹介のご縁を大切に、信頼に応えられるように
お世話になっている司法書士の先生から「大越さんなら間違いない」とご紹介いただき、ご依頼につながったお客様です。お打ち合わせの中で、地域の方々やご高齢の方への配慮について関心を持ってくださり、その想いを共有できたことが印象に残っています。
書類の形式や説明の仕方など、どなたにとってもわかりやすく安心していただけるよう、日々工夫を重ねています。「大切な人にも紹介したい」と言っていただけたことは、何より嬉しいお言葉でした。
ご不安の中でも、良いご縁をつなぐことができました
古いワンルームマンションの売却をご依頼くださったお客様。「なかなか売れないだろう」と思っていたところ、想定よりも早くご成約となり、大変喜んでいただきました。
物件の特性を踏まえて戦略を立てたことで、早期かつ理想的な形でお取引が成立。「びっくりするほど早く売れた」とのお言葉をいただき、私自身も本当に嬉しく思いました。
ご不安もあったかと思いますが、こまめにご連絡をくださり、スムーズに手続きを進められたのはお客様のご協力のおかげです。心より感謝申し上げます。
エピソード
お客様からの「ありがとう」が一番の報酬
不動産営業マンとして十数年前、初めてご契約をいただいたお客様が「ありがとう」と、お引越し後に新居で奥様の手料理を振舞ってくださいました。また、お引越しの際にじゅうたんを譲ってくださり、なんと私の自宅まで運んでくださったのです。
「この仕事は、こんなにも人に喜んでもらえるんだ！」「なんてすばらしい仕事なんだろう！」と嬉しくなったのを今でも覚えています。ありがたいことに、それが不動産屋さんとしての私のスタートでした。
「ありがとう」と喜んでもらえると嬉しい。もっとたくさんの人に喜ばれたい。
この想いを胸に、ひとりでも多くの方に喜んでもらえるようにこれからも努めてまいります。お客様の不動産売買の、お役に立てれば幸いです。
不動産売却メニュー一覧
理想の価格で売却できるのが「仲介売却」
不動産売却をする方のほとんどが「高く売りたい」と希望されると思いますが、不動産をより高く売るためには、信頼できる不動産会社に仲介売却を依頼することが重要です。
仲介売却であれば、自身で売却価格を設定でき、販売活動をしていくなかで購入希望者との交渉も可能なので、「活発に販売活動を行い、サポートしてくれる不動産会社に依頼する」すれば、より理想の価格で売却できる可能性が高まります。
世田谷リアルエステートは、世田谷区に特化した、地域密着型の不動産会社です。
お客様の声に耳を傾け、お客様の事情や希望に沿ったサポートを行っています。理想的な不動産売却を実現を全力でサポートさせていただきますので、不安やお悩みがあれば、ぜひ当社にご相談ください。
より早く現金化したいなら
不動産を売却する方の事情は人それぞれです。ゆっくり腰を据えて「より高い売却を」と活動している方もいれば「それほど高値は望まないので、できるだけ早く売りたい」という方もいるでしょう。金額よりも売却期間を重視するのであれば「不動産買取」をおすすめします。
世田谷リアルエステートでは、直接買取に対応しています。仲介売却の場合、売却完了まで3ヶ月～1年ほどかかりますが、不動産買取であれば最短10日ほどで売却可能です。売却をお急ぎの方は、お気軽にご相談ください。
ライフスタイルの変化に
合わせた不動産売却
「子どもが生まれる」「転職する」「転勤する」「田舎に帰る」「親と同居する」など、ライフスタイルが移り変わるものですが、その生活を快適に過ごしていくためには、ライフスタイルに合った「新たな住まい」が必要です。
住み替えを行う際には、お客様のライフスタイルの変化に合わせ、より理想的な新たな住まいをご提案することが可能です。疑問や不安があればいつでもお問い合わせ・ご相談ください。お客様が安心して暮らしていけるよう、親身になって対応します。
相続物件の処理でお困りの方へ
相続した物件を有効活用できれば一番いいかもしれませんが、「遠方にある」「誰も住む予定がない」など活用方法がなかったとしたら、売却することをおすすめします。
相続物件を売却するためには、専門的な手続きや費用が必要となりますので、相続物件でお困りの方は、世田谷リアルエステートにご相談ください。売却するまでの手続きから税金対策まで全力でサポートします。
ローンの返済でお困りの方へ
住宅ローンを利用して購入したが、事情が変わりローンが返済できなくなってしまうことも少なくありません。
住宅ローンの返済が難しい場合は「任意売却」をおすすめします。売却した金額をローンの返済に充てることで、負担を減らすことができるため、一度世田谷リアルエステートにご相談ください。お客様の事情に応じて最適な売却方法をご提案します。
家族信託による不動産売却
もしも親が認知症などで不動産売却の契約能力がなくなったとしても、名義人である子どもの判断での売却が可能となるのが、家族信託という売却方法です。
不動産を所有していると、それだけで管理や手入れが必要となり、時間や手間、コストがかかります。親が所有している不動産の手入れなどを子どもが請け負うことは、子どもにとって負担がかかるうえに、手入れを止めたくても、勝手に売却できません。
世田谷リアルエステートでは、子どもに名義が移してある状態の「家族信託」による不動産売却にも対応できるため、ご希望の方はお気軽にお問い合わせください。
オーナーチェンジによる不動産売却
賃借人がいる賃貸物件を売却し、新オーナーに権利を引き継ぐことをオーナーチェンジといいます。オーナーチェンジは、通常の居住用物件よりも売却価格が低くなる傾向にあるため、オーナーチェンジ物件の売却は、希望する条件での売却が難しいかもしれません。
世田谷リアルエステートでは、オーナーチェンジ物件の売却の場合でも、好条件で売却できるようサポート・提案が可能です。「歳をとり、賃貸物件の管理をするのが難しくなった」「利回りが低いので手放したい」「オーナーへ売却の交渉を行いたい」という方は、オーナーチェンジにも対応できる当社に、お気軽にご相談ください。
世田谷区の農地売却
農地を売却するためには「農地のまま売る」か「土地化して売る」のどちらかを選択できます。ただし、農地のまま売る場合は、購入者は農家の人に限られるため、購入希望者を探すのが困難になる可能性があります。
世田谷リアルエステートでは、農地売却をスムーズに行えるよう、農地を土地化して売る方法をおすすめしています。売りたい農地を所有しているのであれば、ぜひ当社にご相談ください。
世田谷区のお屋敷に関する不動産売却
一般的な居住用住宅と違い、お屋敷を取引するには高額なお金が動きます。また、手数料や税金などの諸費用も高額になる可能性があるため、資金計画を立てて売却することが大切です。
お屋敷を売却するためには、不動産仲介に関するノウハウと、高い販売力が必要です。世田谷リアルエステートでは、世田谷区にあるお屋敷の売却に関して、地元ならではのネットワークを活用し、よりスムーズに取引していただけるようサポートしています。
「セカンドオピニオン」という考え方
すでに他社で不動産会社に仲介を依頼しているが、なかなか買主様が見つからず、売却ができてないなどの物件もぜひご相談ください。
不動産会社のセカンドオピニオンとして、世田谷リアルエステートが、問題があると思われる不動産会社の販売方法を診断します。適正な販売価格や、販売活動の見直しなど行い、お客様の希望を叶えられるよう全力でサポートいたします。不動産のプロである当社におまかせください。
「不動産に関すること」なら、世田谷リアルエステートにおまかせください
不動産を売却する事情や理由、希望する条件などは人それぞれです。世田谷リアルエステートに言えることは「どのようなケースのお客様に対しても真摯に向き合い、最善の売却方法を模索・提案すること」です。売却方法、手続き、トラブル回避、売却しない場合の対応など、当社ではあらゆる角度から、お客様の不動産売却をサポートします。世田谷区で不動産を売却したい方はぜひご相談ください。お客様を第一に考えた丁寧な対応でお待ちしております。