査定実績 news
- Home
- 新着情報・ブログ・査定実績
- 査定実績
- 葛飾区高砂の中古マンションの査定を行いました
2025/06/20
葛飾区高砂の中古マンションの査定を行いました
今回はご紹介を通じて葛飾区高砂のワンルームマンションの査定をご依頼いただきました。投資用の区分マンションです。
まず行ったのは、物件共有サイトでのリサーチ。
同じマンション内で現在売り出されているお部屋があるかを確認すると、ちょうど一部屋だけ売出中の物件がありました。
現時点での競合状況を把握することは、価格設定の第一歩になります。
過去の成約事例から、適正価格を読み解く
次に行ったのは、過去の成約情報の調査です。
約1年前に、同じ広さのお部屋が成約になっていた情報が見つかりました。
しかも今回ご相談いただいたお部屋の方が、階数が上。つまり、日当たりや眺望、資産価値の面でも条件が良いと判断できます。
このような比較ができると、「最低でもこの価格では成約できるはず」という根拠が生まれます。
売主様に寄り添って、価格をご提案
こうした市場の状況と過去のデータを加味しながら、
売主様に対して、「少しでも高く売るためにはどうすればいいか？」という視点で、売出価格をご提案させていただきました。
高く売るためには、単に価格を上げるのではなく、「根拠のある価格設定」「的確な販売戦略」「タイミングの見極め」この3つのバランスが重要だと考えています。
ご縁を大切に、誠実にご対応します
ご紹介でご相談いただいたこのご縁を大切にしながら、今後も売主様の立場に立って、丁寧にご対応をしていきたいと思っています。
投資用の不動産も、居住用と同じく「信頼」が大切です。
安心して任せていただけるよう、引き続き誠意をもって取り組みます。
ミカタ仲介 三軒茶屋本店
大越 琢弥